富力地产:2021年总营业额为762亿元

2022年8月14日 by 没有评论

焦点财经讯 李泳青 8月7日,广州富力地产股份有限公司(HK02777)发布了截至2021年12月31日止的经审核综合年度业绩公告。

据公告,2021年,富力地产合约销售总额为1202亿元,销售总建筑面积941万平方米;总营业额为762亿元,按平均售价8300元/平方米入账,建筑面积831万平方米。

富力地产2021年度亏损163.53亿元,去年同期则为盈利91.46亿元,同比由盈转亏;富力地产所有者应占亏损164.69亿元,上年同期则盈利90.05亿元;每股亏损约4.39元。

财务方面,于2019年底,富力地产借款总额为人民币1971亿元,净负债比率为199%。于过去两个财政年度,该集团继续大幅减少借款至于2021年12月31日的人民币1288亿元,减幅达35%。于2021年,借款总额下降人民币309亿元,或19%,及净负债比率为130%。

土储方面,2021年,富力地产新增土地资本开支总额为人民币30亿元,较2020年减少80%。2022年,富力地产有超过200个预售项目,预期带来人民币2200亿元的可售资源。凭借充足的可供开发土地储备,该集团将于未来数年继续补充可售资源,以维持稳健增长。

富力地产表示,尽管2021年市况困难,集团仍保留大量资产价值可观的投资物业及酒店组合,透过战略性出售可获得大量资金以供调动,从而减少负债及支持可持续物业发展。

于2022年,该集团通过整售及加快海外开发项目的预售计划,出售海外非核心资产,旨在运用资金减少负债及补充营运资金。随着市价开始回归正常及买卖双方预期差距缩小,预期于2022年可实现更多资产出售,从而提供额外资金来源。

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